Autor: Daniel Franke - Datum: February 25, 2010 11:40:54 AM

Kategorie: Finanzen & Versicherungen

Steuern über Anlageformen zu sparen, ist heutzutage nicht mehr so einfach. Den früher so gern genutzten Film- und Medienfonds hat der Fiskus förmlich den Boden unter den Füßen weggezogen und auch andere Schlupflöcher wurden nach und nach beseitigt.
Eine denkmalgeschützte Immobilie – ein so genanntes Baudenkmal – ist eine der wenigen noch verbliebenen Möglichkeiten, effektiv Steuern zu sparen.

Der Hintergrund ist hier, dass es möglich ist, Sanierungskosten einer solchen Immobilie schneller abzuschreiben als dies für alle übrigen Immobilien gilt. Während eine Bestandsimmobilie derzeit über 50 Jahre mit 2 Prozent pro Jahr abgeschrieben wird, können auf Basis der Sanierungskosten bei einem denkmalgeschützten Objekt 8 Jahre lang jeweils 9 Prozent pro Jahr und im Anschluss daran 3 Jahre lang jeweils 7 Prozent pro Jahr – immer bezogen auf die Sanierungskosten – steuerlich geltend gemacht werden.