Autor: Robert Krippgans - Datum: March 11, 2010 11:29:38 AM

Kategorie: Finanzen & Versicherungen

Jeder träumt davon, einmal in seinen eigenen vier Wänden zu wohnen. Doch für viele ist das so ohne weiteres nicht realisierbar, da man sich aufgrund der Kosten das benötigte Eigenkapital nicht zusammensparen kann. Auch wenn die Kreditvergabe im Moment nicht sehr leicht ist. Die Kreditzinsen sind so niedrig, wie schon lange nicht mehr; ganz gleich, was man für Vorstellungen hat: ob Altbau, Neubau oder eine Eigentumswohnung. Ein Immobilienkredit macht alle Wünsche erfüllbar.

Hat man das gewünschte Objekt gefunden, stellt sich die Frage der Finanzierung, am besten durch einen Kreditvergleich. Der benötigte Bedarf sollte für die Verhandlungen mit den Banken großzügig gewählt werden. Eine Nachfinanzierung kann nämlich unter Umständen teuer werden. Ist der Kreditbedarf ermittelt, können die Verhandlungen losgehen. Immobilienbanken haben auch hier unterschiedliche Konditionen, was Laufzeit oder Zinssatz betrifft. Am besten ist man hier bei seiner Hausbank beraten, aber auch online gibt es sehr gute Angebote. Man sollte darauf achten, dass der Immobilienkredit auch in schlechten Zeiten bezahlbar bleibt, daher sollte die Rate nicht zu hoch gewählt werden. Auch die Laufzeit spielt eine Rolle. Gerade in der jetzigen wirtschaftlichen Situation muss man damit rechnen, dass die Zinsen noch weiter sinken, daher empfiehlt es sich die Laufzeit nicht allzu lang zu wählen, um gegebenenfalls nach 5 bis 10 Jahren einen noch günstigeren Zinssatz in Anspruch nehmen zu können.

Grundsätzlich gilt jedoch, dass man zusätzlich zu einem Immobilienkredit auch eine gewisse Menge an Eigenkapital haben sollte. Denn eine 100%ige Vollfinanzierung gestaltet sich als schwierig und wird auch von den Banken nicht gerne gesehen. Daher sollte man verhindern, dass der Traum vom eigen Heim auf diese Weise zu platzen droht.